Mäklarinformation

Bostadsrättsföreningen Höjdena finns på adressen Kungshöjdsgatan på Kungshöjd och är en tvärgata till Kungsgatan. På Kungshöjd har du innerstadens utbud av allt runt hörnet. I området finns gott om kaffebarer och tavernor.

I väster ligger soliga Esperantoplatsen med inbjudande uteserveringar. Strax österut hittar du Magasinsgatan, ett av Göteborgs populäraste nöjesstråk med avslappnad stämning.

Lite längre bort lockar Kungstorget med restaurangliv, biograf, saluhall och marknad. För att storhandla går du till Willy’s på Hvidtfeldtsplatsen eller ICA Supermarket på Rosenlundsgatan. På Rosenlundsgatan finns även den charmiga Feskekörka och ett antal härliga restauranger.

Från Kungshöjd har du bästa tänkbara kommunikationer, Domkyrkan, Grönsakstorget och Järntorget är knutpunkter för kollektivfabriken och vid Rosenlunds färjeläge kan du ta Älvsnabben över till Norra Älvstranden på Hisingen.

Fastigheterna

Fastigheten byggdes år 1904 och består av 32 lägenheter varav 31 bostadsrätt och 7 lokaler och innefattar adresserna Kungshöjdsgatan 4, 6 och 9.

På vindsplanen i samtliga fastigheter finns lägenhetsförråd tillhörande varje lägenhet. På vinden på Kungshöjdsgatan 6 finns en gemensamhetslokal och bastu som kan bokas av medlemmarna, bokning görs på hemsidan. Vidare finns en övernattningslokal som kan disponeras av medlemmar eller medlemmars gäster.

Uppvärmning – Fjärrvärme (ingår i månadsavgiften)

Vatten – Kallt och varmt vatten (ingår i månadsavgiften)

Elektricitet – Varje lägenhet har sin egen elmätare vilken avläses på distans (av Göteborgs Energi som är nätleverantör). Varje lägenhet betalar för sin egen elförbrukning och kan själv välja elhandelsleverantör.

Kabel-TV – Anslutning till kabel-TV via ComHem. Basutbud ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet svarar för sina egna abonnemang. För utbud och aktuella priser, se http://www.comhem.se/

Internet – Anslutning till Bredband via ComHem. Varje lägenhet svarar för sina egna abonnemang. För utbud och aktuella priser, se http://www.comhem.se/

Innergård – Två gårdar med tillgång till utemöbler finns på KHG 6 och KHG 9 där även gemensam grillar finns att tillgå.

Förråd – Ett vindsförråd per lägenhet finns.

Tvättstuga – Det finns två tvättstugor i föreningen med vardera 2 tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp samt mangel.

Sopor – Vanligt hushållsavfall lämnas i soprummet med dörr från gården på Kungshöjdsgatan 6 och 9. Tidningar och förpackningar av glas, kartong, metall och plast lämnas i vår egna återvinningsstationer.

Städning – Trapphus städas av de boende.

Cyklar & mopeder – kan parkeras inne på gården i för ändamålet avsedda cykelställ.

Bilparkering – bil kan parkeras på gatan eller i olika närliggande garage mot avgift. Om man är mantalsskriven i stadsdelen kan man få tillstånd för boendeparkering på gatan till en lägre avgift. Tillståndet för boendeparkeringen är numera via Göteborg Stad, zon C4, en avgift på 625 kr/månad (2018).

Underhåll och renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig till 2018.

Större åtgärder gjorda under senare år:

Åtgärd Fastighet År
Byggnad 4,6,9 1990
Fjärrvärmeanläggning 6 1990
Fasadputs 9 1993
Tvättstugor 4,6 1994
Gårdar 4,6,9 1994
Kabel tv 4,6,9 1994
Bastu/relaxavdelning 6 2003
Föreningsslokal vind 6 2004
Portar 4,6,9 2004
Skorsten 4,6,9 2004
Tak 4,6,9 2004
Snörasskydd tak 4,6 2007
Gasservice 4,9 2008
Inklädning av skorstenar 4,6,9 2009
Renovering affärslokal 4 2010
Renovering källarlokaler 9 2010
Ventilation källarlokal och tvättstugor 4,6 2010
Fasadrenovering 4,6 2012
Nya Fönster och balkongdörrar 4,6,9 2012
Nya Balkonger 4,6,9 2012
Fasadmålning 9 2012
Trapphus 6 2012
Vind 9 2012
Skulpturer fasad 4,6 2012
Piskbalkonger 6 2012
Dränering 4,6 2012
Renovering Fjärrvärmerum, källare, soprum m.m 4,6,9 2012
Renovering av hyreslägenhet 9 2012

Planerade kommande projekt är:
Renovering av vatten och avloppsstammar pågår i samtliga fastigehter och beräknas vara klart kvartal 3, 2019.

Förvaltning

Ekonomisk förvaltning         –                 SBC (Sveriges Bostadsrätts Centrum)

Hantering av in/utträde         –                 SBC (Sveriges Bostadsrätts Centrum)

Tekniska förvaltning            –                  Brf Höjdena

Ekonomi

Föreningens ekonomi är god och överskottet har de senaste åren huvudsakligen gått till amorteringar. Föreningen bildades 1987 och förvärvade fastigheterna 1991.

Årsredovisning för 2018 finns att ladda ner här.

Inga avgiftsändringar är för tillfället planerade.

Överlåtelser

Ansökan om inträde i föreningen måste göras vid överlåtelse och denna hantering sköts av vår partner SBC (Sveriges Bostadsrätts Centrum). Handlingarna skall därför skickas fysiskt till SBC och ej till/via Föreningen. Föreningens hantering av överlåtelser tar i normala fall 4-6 veckor. Inflyttning kan ske när inträde för ny medlem – och utträde för tidigare medlem – beviljats av styrelsen på styrelsemöte. Endast fysisk person kan godkännas som köpare (dvs ej juridisk person).

Överlåtelseavgift – Tas ut med 2.5% av gällande prisbasbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap och betalas av den som överlåter lägenheten. Prisbasbeloppet för 2016 är 44 300 kronor.

Pantsättningsavgift – Tas ut med 1% av det basbeloppet som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap och betalas av pantsättaren. Prisbasbeloppet för 2016 är 44 300 kronor.  av det basbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning.